Договор найма № _________
жилого помещения в студенческом общежитии
г. Улан-Удэ	                     «___» ________ 2022г.	
		
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики» (СибГУТИ), именуемый в дальнейшем «Наймодатель», в лице директора Бурятского института инфокоммуникаций (филиал) федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики» в г. Улан-Удэ (СибГУТИ) Шедоевой Светланы Васильевны, действующего на основании Доверенности № 93 от 06.12.2021г. и Положения БИИК СибГУТИ, с одной стороны, и гражданин
_____________________________________________________________________________________________________,
______________ г.р., группа _____________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.	Предмет договора
1.1.	Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату для проживания на период обучения с «___» _________ 2022г. по «___» ___________ 2023 г. жилое помещение в виде койко-места в комнате № ________ общежития БИИК СибГУТИ по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Трубачеева, 150, для временного проживания.
1.2.	Жилое помещение предоставляется на основании решения о предоставлении места в общежитии в порядке, установленном Наймодателем, согласно акта приема-передачи жилого помещения в Приложении 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.	Оплата за проживание в студенческом общежитии
2.1.	Наниматель вносит плату за пользование жилым помещением и возмещает расходы на коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа текущего месяца. 
2.2.	Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и размер возмещения расходов за коммунальные услуги для студентов устанавливается приказом директора Института, с учетом мнения представительного органа студентов Института.
2.3.	Стоимость проживания не может меняться чаще одного раза в семестр.
2.4.	В плату за проживание в студенческом общежитии включается плата за наем жилого помещения и оплата за возмещение расходов за коммунальные услуги: отопление, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. Оплата за проживание в общежитии взимается с Нанимателя за весь период проживания (обучения), указанный в п.1.1. настоящего договора. 
2.5.	Оплата за проживание в общежитии производится перечислением денежных средств на лицевой счет Института.
2.6.	В случае расторжения или прекращения настоящего Договора производится перерасчет платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и размера возмещения расходов на коммунальные услуги. Наниматель обязан оплатить за наем жилого помещения и возместить расходы на коммунальные услуги до даты освобождения жилого помещения включительно. Сумма задолженности подлежит оплате согласно п. 2.5. настоящего договора. При наличии переплаты остаток уплаченных денежных средств возвращается нанимателю по его заявлению и подписанию дополнительного соглашения о расторжении договора найма жилого помещения в студенческом общежитии. Возврат денежных средств производится на первое число месяца, следующего за датой выезда из общежития.

3.	Права и обязанности Нанимателя
3.1.	Наниматель имеет право:
3.1.1.	На использование жилого помещения для проживания.
3.1.2.	На пользование общим имуществом в общежитии.
3.1.3.	На расторжение в любое время настоящего Договора.
3.1.4.	На косметический ремонт предоставленной жилой площади после согласования с администрацией общежития. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается. Нанимателю не возмещается стоимость произведенного им косметического ремонта жилого помещения, и при расчете платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и возмещение расходов за коммунальные услуги не учитывается.
3.2.	Наниматель обязан:
3.2.1.	Использовать жилую площадь по назначению в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и Положением о студенческом общежитии БИИК СибГУТИ.
3.2.2.	Знать и соблюдать Правила проживания в студенческом общежитии института, правила техники безопасности, пожарной безопасности; проявлять уважение к администрации, сотрудникам и техническому персоналу общежития, соблюдать права и законные интересы соседей.
3.2.3.	Обеспечивать сохранность общежития, жилого помещения и имущества общежития; при недостаче и (или) повреждении имущества возместить материальный ущерб, причиненный Нанимателем, лицами, проживающими с ним на основании данного договора или его гостями: 
•	 при недостаче имущества сумму ущерба Стороны принимают равной стоимости приобретения утраченного имущества. Бухгалтерия Наймодателя выдает справку о стоимости приобретения утраченного имущества.
•	 при повреждении недвижимого имущества (общежития, жилого помещения) и(или) оборудования недвижимого имущества сумму ущерба Стороны принимают равной сумме сметы на восстановление повреждения. Соответствующие хозяйственные службы Наймодателя составляют смету на проведение ремонта.
•	 при повреждении движимого имущества бухгалтерия Наймодателя выдает справку о стоимости приобретения поврежденного имущества, Представители хозяйственных служб Наймодателя дают заключение о целесообразности проведения ремонта и, если заключение положительное, составляют калькуляцию на ремонтные работы. Если дано заключение о целесообразности проведения ремонта имущества, возмещению подлежит сумма, указанная в калькуляции, если ремонт нецелесообразен, сумму ущерба Стороны принимают равной стоимости приобретения утраченного имущества.
•	 представитель Наймодателя и Наниматель составляют и подписывают акт о нанесении ущерба в произвольной форме и прилагают документ, определяющий сумму ущерба. При отказе Нанимателя подписать акт о нанесении ущерба, его подписывают вышеуказанные представители.
•	Сумма ущерба подлежит возмещению в течение пяти рабочих дней (по графику работы хозяйственных служб Наймодателя) после оформления и подписания акта о нанесении ущерба. По письменному соглашению Сторон срок возмещения ущерба может быть увеличен.
3.2.4.	Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения с учетом санитарно-эпидемиологических правил и норм (санитарные правила).
3.2.5.	Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и возмещать расходы на коммунальные услуги, в соответствии с разделом 2 настоящего договора.
3.2.6.	Бережно относиться к помещениям, оборудованию и инвентарю студенческого общежития, экономно расходовать электроэнергию и воду, соблюдать чистоту в жилых помещениях и местах общего пользования.
3.2.7.	Допускать в жилое помещение представителя Наймодателя в присутствии представителей студенческого совета общежития или проживающих в данном общежитии для проверки соблюдения правил пожарной безопасности, для осмотра технического состояния жилого помещения и на предмет санитарного содержания помещения, а для выполнения регламентных работ, ремонта оборудования, находящегося в помещении – после предварительного уведомления Наймодателя и согласования времени прихода. В случае возникновения аварийной ситуации, представители аварийных служб допускаются незамедлительно, без предварительного уведомления Наймодателя и согласования времени прихода. 
3.2.8.	При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно сообщать о них представителю Наймодателя. При возникновении экстренной (аварийной) ситуации, принять меры собственной безопасности и безопасности лиц, находящихся в общежитии, оповестить о произошедшем представителя Наймодателя и службы, участие которых необходимо в данной ситуации: специализированные аварийные службы, МЧС, скорую помощь, полицию.
3.2.9.	При освобождении жилого помещения сдать его в течение трех дней Наймодателю в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. 
3.2.10.	Не допускать конфликтных ситуаций, выполнять требования общепринятых морально-этических норм поведения и поддерживать атмосферу доброжелательности, сотрудничества и взаимного уважения к окружающим.
3.2.11.	Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

4.	Права и обязанности Наймодателя
4.1.	Наймодатель имеет право:
4.1.1.	Требовать своевременного внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и возмещение расходов на коммунальные услуги.
4.1.2.	Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
4.1.3.	Наймодатель имеет иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
4.1.4.	Доступа в жилое помещение нанимателя в присутствии представителей студенческого совета общежития и проживающих в данном общежитии для проверки соблюдения правил пожарной безопасности, для осмотра технического состояния жилого помещения и на предмет санитарного содержания помещения.
4.1.5.	Доступа в жилое помещение нанимателя, в случае отсутствия нанимателя при возникновении аварийной ситуации, требующей экстренного вмешательства.
4.2.	Наймодатель обязан:
4.2.1.	Передать Нанимателю пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности и санитарно-гигиеническим требованиям, а также имущество и оборудование, находящееся в жилом помещении, по акту приема-передачи (приложение к договору).
4.2.2.	Осуществлять текущий и капитальный ремонт жилого помещения.
4.2.3.	Обеспечивать предоставление Нанимателю доступа к коммунальным услугам.
4.2.4.	При расторжении договора принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя.
4.2.5.	При вселении информировать Нанимателя о его правах и обязанностях, ознакомить с Правилами проживания в студенческом общежитии БИИК СибГУТИ и другими нормативными документами, регулирующими организацию деятельности студенческого общежития.
4.2.6.	Принимать меры по обеспечению общественного порядка и безопасности в общежитии, организовать пропускную систему. 
4.2.7.	Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Примечание к п. 4.2.: за сохранность личного имущества, документов, ценных вещей и денег Нанимателя, Наймодатель ответственности не несет.
4.2.8.	Не допускать конфликтных ситуаций, выполнять требования общепринятых морально-этических норм поведения и поддерживать атмосферу доброжелательности, сотрудничества и взаимного уважения к окружающим.
4.2.9.	 Наймодатель, в соответствии с разд. 5.3. ст. 1.2. Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ передает нанимателю кассовый чек в электронной форме на:
Абонентский номер мобильного телефона (+7______________________);
Адрес электронной почты _______________________________________.
(нужное выбрать (поставить в соответствующей графе отметку V), внести информацию об абонентском номере (мобильный телефон в федеральном формате (10-ть знаков), либо адрес электронной почты).

5.	Расторжение и прекращение Договора
5.1.	Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон.
5.2.	Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в случаях:
5.2.1.	Отказа Нанимателя от регистрации по месту пребывания в установленный срок.
5.2.2.	Отстутствия платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и возмещения расходов на коммунальные услуги от Нанимателя в срок, превышающий два месяца.
5.2.3.	Отсутствие Нанимателя в общежитии без письменного предупреждения более двух месяцев.
5.2.4.	Появление Нанимателя в общежитии под воздействием психотропных веществ, в состоянии наркотического, алкогольного, или иного токсического опьянения.
5.2.5.	Внос, хранение, распространение Нанимателем алкогольных напитков, наркотических средств, психотропных веществ, их прекурсоров.
5.2.6.	Хранения Нанимателем в общежитии взрывчатых, химически опасных веществ или огнестрельного оружия.
5.3.	Расторжение настоящего договора в судебном порядке по требованию Наймодателя допускается в иных случаях, предусмотренных действующим жилищным законодательством.
5.4.	Настоящий Договор прекращается в связи:
- с окончанием срока обучения или отчислением Нанимателя из университета;
- с предоставлением Нанимателю академического отпуска;
- иных случаях, предусмотренных действующим жилищным законодательством.
5.5.	В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель обязан освободить жилое помещение в течение трех дней, включая сдачу имущества, предоставленного в пользование, по акту приема-передачи.

6.	Прочие условия
6.1.	Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2.	Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой ‑ у Нанимателя.
6.3.	Все изменения к договору оформляются дополнительным соглашением.

7.	Реквизиты и подписи сторон:

Наймодатель:
	Наниматель:	
СибГУТИ
630102 г. Новосибирск, ул. Кирова, 86

БИИК СибГУТИ
670031, г. Улан-Удэ, ул. Трубачеева, 152
ИНН 5405101327,  КПП 032302001
УФК по Республике Бурятия
(БИИК СибГУТИ, л/с 20026У52930)
р/сч 03214643000000010200
к/сч 40102810545370000068
в Отделение НБ Республики Бурятия
Банка России / УФК по Республике Бурятия 
г. Улан-Удэ
БИК 018142016
тел.: приемная 24-00-24, факс: 43-16-44
	________________________________________                              
Дата рождения ___________________________           
Паспорт _______________  № ______________
Выдан: __________________________________ 
________________________________________
________________________________________
Дата выдачи _____________________________
Зарегистрирован: _________________________
________________________________________	
___________ /С.В. Шедоева
   (подпись)                     

М.П.	________________ /_______________________
        (подпись)                          (Ф.И.О.)	

Приложение № 1
К Договору № ____________ от «____»_____________ 20___г.

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Улан-Удэ                                                                                                               «____»______________20___г.

Мы, Жамбалдоржиева Сэсэгма Сандановна, заведующий общежитием БИИК СибГУТИ, с одной стороны, и гражданин _____________________________________________________________________, группа _________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, составили настоящий акт о том, что заведующий общежитием передал (принял), а Наниматель на основании договора найма жилого помещения в студенческом общежитии от «____»_____________20___г. №________ принял (передал) жилое помещение, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Трубачеева, 150 комн. ______ В момент передачи (приема) указанное жилое помещение, а также санитарно-техническое и иное состояние находится (нужное указать):
_____________________________________________________________________ (исправное состояние)
_____________________________________________________________________ (с неисправностями)

В числе которых:
1.	______________________________________________________________________________________
2.	______________________________________________________________________________________
3.	______________________________________________________________________________________
4.	______________________________________________________________________________________

Вместе с жилым помещением переданы (приняты) следующие мебель и имущество:

№ п/п	Наименование	Количество	
1			
2			
3			
4			
5			
6			
7			

Заведующий общежитием:                                                   Наниматель:

______________/Жамбалдоржиева С.С.                             ______________/______________________
          (подпись)                                                                                                                (подпись)                                  (ФИО)